Estimation théorique
Rue des Viviers,45390 Puiseaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Viviers,45390-Puiseaux indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-la-Rivière (45014), comprenant 515 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-la-Rivière (45014), comprenant 515 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-10 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 166 | 127000€ | 1245€ |
2019-07-02 | 14 | RUE DES VIVIERS | 3 | 91 | 291 | 125000€ | 1374€ |
2020-06-25 | 5 | RUE LESESNE | 4 | 62 | 153 | 148000€ | 2387€ |
2021-07-08 | 20 | RUE DES VIVIERS | 2 | 65 | 525 | 135000€ | 2077€ |
2023-06-13 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 0 | 108000€ | 1800€ |
2020-09-11 | 1 | RUE GALLERAND | 3 | 90 | 150 | 116000€ | 1289€ |
2020-07-29 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 115 | 59000€ | 787€ |
2022-07-23 | 8 | AV EMILE TINET | 6 | 200 | 511 | 205000€ | 1025€ |
2020-03-03 | 8 | AV EMILE TINET | 6 | 212 | 329 | 60000€ | 283€ |
2022-04-15 | 32 | RUE DES VIVIERS | 7 | 210 | 258 | 275000€ | 1310€ |
2020-09-01 | 10 | PROM DU PARC | 3 | 114 | 77 | 171000€ | 1500€ |
2021-10-01 | 6 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 160 | 448 | 230000€ | 1438€ |
2020-12-05 | 13 | PROM GASSON | 4 | 106 | 10 | 200000€ | 1887€ |
2021-04-20 | 12 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 80 | 200 | 168000€ | 2100€ |
2023-01-12 | 34 | RUE DES VIVIERS | 3 | 110 | 405 | 118500€ | 1077€ |
2021-09-22 | 34 | RUE DES VIVIERS | 3 | 110 | 405 | 235170€ | 2138€ |
2021-04-01 | 29 | RUE LESESNE | 4 | 85 | 519 | 120000€ | 1412€ |
2023-04-12 | 3 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 101 | 208 | 110000€ | 1089€ |
2022-02-23 | 5 | AV DU GUE | 7 | 110 | 494 | 170000€ | 1545€ |
2020-09-14 | 17 | AV EMILE TINET | 6 | 124 | 689 | 270000€ | 2177€ |
2020-11-24 | 2 | PAS DES ROCHES | 4 | 105 | 125 | 100000€ | 952€ |
2020-07-29 | 46 | RUE DES VIVIERS | 2 | 60 | 67 | 79047€ | 1317€ |
2019-12-14 | 10 | RUE LESESNE | 5 | 118 | 145 | 100000€ | 847€ |
2021-10-25 | 13 | PL DU MARTROI | 3 | 53 | 0 | 55000€ | 1038€ |
2021-07-01 | 13 | PL DU MARTROI | 2 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2021-04-27 | 10 | RUE RABATTE | 3 | 98 | 0 | 105000€ | 1071€ |
2022-01-12 | 1 | RUE DU FORT | 2 | 60 | 27 | 88000€ | 1467€ |
2021-08-26 | 33 | RUE SAINT JACQUES | 9 | 145 | 262 | 200000€ | 1379€ |
2022-05-24 | 45 | RUE DE PARIS | 6 | 220 | 715 | 349500€ | 1589€ |
2022-06-23 | 41 | RUE DE PARIS | 4 | 100 | 78 | 149000€ | 1490€ |
2020-03-10 | 42 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 80 | 128 | 143000€ | 1788€ |
2021-11-29 | 21 | RUE DE CHICAGO | 5 | 105 | 664 | 222700€ | 2121€ |
2020-06-03 | 49 | RUE DE PARIS | 3 | 61 | 51 | 114200€ | 1872€ |
2021-12-31 | 20 | RUE LESESNE | 5 | 100 | 205 | 110000€ | 1100€ |
2020-01-13 | 6 | RUE DU CAGNARD | 2 | 60 | 96 | 45000€ | 750€ |
2022-07-08 | 47 | RUE LESESNE | 6 | 133 | 105 | 217000€ | 1632€ |
2023-04-28 | 6 | RTE DE MONTARGIS | 4 | 62 | 125 | 95000€ | 1532€ |
2022-04-06 | 17 | RUE DE L EGLISE | 3 | 116 | 110 | 132000€ | 1138€ |
2020-09-17 | 4 | RTE DE MONTARGIS | 3 | 49 | 45 | 79000€ | 1612€ |
2022-06-29 | 14 | ALL DES COLOMBES | 6 | 185 | 600 | 340000€ | 1838€ |
2020-10-13 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 68 | 90 | 82000€ | 1206€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DU CAGNARD | 3 | 72 | 266 | 85000€ | 1181€ |
2019-12-19 | 31 | PROM GASSON | 7 | 162 | 232 | 215000€ | 1327€ |
2020-09-02 | 2 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 100 | 183 | 154000€ | 1540€ |
2023-05-31 | 21 | RUE DU 14 JUILLET | 8 | 162 | 292 | 233000€ | 1438€ |
2021-05-31 | 30 | RUE DE CHICAGO | 4 | 93 | 226 | 190000€ | 2043€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 177 | 44 | 347300€ | 1962€ |
2023-04-11 | 31 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 110 | 97 | 166000€ | 1509€ |
2021-08-30 | 17 | RUE DU 14 JUILLET | 7 | 200 | 1121 | 250000€ | 1250€ |
2020-03-12 | 33 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 90 | 162 | 80000€ | 889€ |
2022-05-13 | 5 | RTE DE MONTARGIS | 5 | 102 | 239 | 167870€ | 1646€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DU RENARD | 4 | 120 | 129 | 137000€ | 1142€ |
2023-05-09 | 6 | RUE DU RENARD | 5 | 100 | 89 | 135000€ | 1350€ |
2019-07-29 | 27 | AV DES CHARDONNERETS | 5 | 133 | 646 | 180000€ | 1353€ |
2020-05-30 | 6 | PL DES DEPORTES | 5 | 90 | 738 | 135000€ | 1500€ |
2020-03-12 | 1 | SEN DES MESANGES | 4 | 107 | 825 | 225000€ | 2103€ |
2022-05-24 | 3 | RTE DE MONTARGIS | 4 | 120 | 534 | 190350€ | 1586€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DU RENARD | 3 | 64 | 45 | 55000€ | 859€ |
2022-07-26 | 25 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 37 | 432 | 40000€ | 1081€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DE CHICAGO | 4 | 113 | 662 | 215000€ | 1903€ |
2023-01-07 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 78 | 168 | 180000€ | 2308€ |
2021-12-13 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 92 | 577 | 210000€ | 2283€ |
2022-02-10 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 77 | 263 | 199000€ | 2584€ |
2021-05-26 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 102 | 495 | 25000€ | 245€ |
2022-07-13 | 7 | PL DE LA MEZIERE | 3 | 57 | 64 | 40000€ | 702€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DU BRISSARD | 3 | 58 | 291 | 111000€ | 1914€ |
2020-11-16 | 22 | PL HENRI THEVENOT | 8 | 168 | 107 | 269900€ | 1607€ |
2022-05-31 | 4 | IMP DU CHENE | 6 | 110 | 160 | 105000€ | 955€ |
2022-04-01 | 37 | PROM GASSON | 3 | 50 | 481 | 90000€ | 1800€ |
2019-08-02 | 26 | AV DES CHARDONNERETS | 1 | 51 | 621 | 130000€ | 2549€ |
2022-03-01 | 59 | PL HENRI THEVENOT | 9 | 230 | 145 | 305000€ | 1326€ |
2020-11-06 | 4 | RUE SAINT VICTOR | 3 | 50 | 96 | 52000€ | 1040€ |
2021-09-27 | 26 | RUE NEUVE | 4 | 91 | 160 | 163000€ | 1791€ |
2021-06-10 | 5 | RUE MAX JACOB | 6 | 132 | 614 | 150476€ | 1140€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DE LA TOURELLE | 6 | 167 | 116 | 174000€ | 1042€ |
2023-05-31 | 1 | RUE NEUVE | 3 | 59 | 157 | 143000€ | 2424€ |
2019-06-12 | 46 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 68 | 570 | 125000€ | 1838€ |
2022-03-01 | 8 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 118 | 180 | 239000€ | 2025€ |
2021-02-20 | 11 | RUE DU BRISSARD | 1 | 50 | 327 | 120000€ | 2400€ |
2020-05-14 | 18 | AV DES CHARDONNERETS | 3 | 70 | 844 | 160000€ | 2286€ |
2020-06-11 | 7 | RUE NEUVE | 3 | 74 | 555 | 161000€ | 2176€ |
2021-12-28 | 3 | PL DU RENARD | 3 | 65 | 40 | 50000€ | 769€ |
2020-06-03 | 6101 | LA VILLE EST | 4 | 94 | 655 | 185000€ | 1968€ |
2020-12-16 | 10 | RTE DE BROMEILLES | 3 | 83 | 1086 | 180000€ | 2169€ |
2023-05-15 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 99 | 443 | 220000€ | 2222€ |
2020-05-22 | 11 | RUE NEUVE | 4 | 89 | 558 | 181750€ | 2042€ |
2022-01-19 | 5 | PL DU BRISSARD | 3 | 46 | 144 | 145320€ | 3159€ |
2019-09-13 | 8 | RUE MAX JACOB | 4 | 88 | 590 | 161500€ | 1835€ |
2021-08-27 | 14 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 88 | 977 | 140000€ | 1591€ |
2020-09-15 | 10 | RUE MAX JACOB | 5 | 88 | 625 | 188000€ | 2136€ |
2020-11-26 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 93 | 176 | 139000€ | 1495€ |
2020-02-11 | 34 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 94 | 174 | 106000€ | 1128€ |
2020-10-17 | 13 | PL DU BRISSARD | 2 | 40 | 80 | 55000€ | 1375€ |
2022-07-01 | 44 | AV EMILE TINET | 5 | 130 | 338 | 249500€ | 1919€ |
2021-07-09 | 44 | AV EMILE TINET | 5 | 78 | 2908 | 165000€ | 2115€ |
2023-03-08 | 3 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 3 | 66 | 445 | 66215€ | 1003€ |
2023-04-28 | 10 | RUE DE LA RIVIERE SECHE | 4 | 107 | 284 | 242857€ | 2270€ |
2022-05-31 | 1 | VC SAINT MATHURIN | 3 | 75 | 704 | 189160€ | 2522€ |
2019-07-24 | 2 | RUE MIGNON | 4 | 65 | 40 | 91500€ | 1408€ |
2023-02-02 | 4 | VC SAINT MATHURIN | 6 | 105 | 583 | 160000€ | 1524€ |
2019-10-31 | 3 | RES LE CLOS | 6 | 86 | 288 | 172069€ | 2001€ |
2019-11-27 | 3 | RTE DE MALESHERBES | 4 | 68 | 429 | 120000€ | 1765€ |
2019-10-19 | 21 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 109 | 232 | 142000€ | 1303€ |
2021-06-29 | 21 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 109 | 232 | 165000€ | 1514€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 96 | 329 | 155000€ | 1615€ |
2020-01-03 | 11 | PL DU BRISSARD | 2 | 68 | 443 | 80000€ | 1176€ |
2019-09-13 | 14 | FG SAINT PERE | 4 | 90 | 150 | 135700€ | 1508€ |
2022-02-17 | 3 | VC SAINT MATHURIN | 3 | 63 | 172 | 110000€ | 1746€ |
2020-12-23 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 128 | 518 | 190000€ | 1484€ |
2020-10-23 | 6 | VC SAINT MATHURIN | 5 | 110 | 730 | 220000€ | 2000€ |
2023-05-20 | 3 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 105 | 1014 | 297000€ | 2829€ |
2022-04-27 | 9 | RTE DE MALESHERBES | 4 | 117 | 1302 | 298000€ | 2547€ |
2022-09-15 | 12 | RUE DE LA RIVIERE SECHE | 7 | 167 | 785 | 295000€ | 1766€ |
2020-10-06 | 33 | CHE DE LA MESSE | 5 | 89 | 940 | 175650€ | 1974€ |
2019-06-20 | 5 | AV DES CHARDONNERETS | 3 | 92 | 500 | 159500€ | 1734€ |
2020-12-30 | 4 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 89 | 257 | 160000€ | 1798€ |
2019-08-01 | 15 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 40 | 286 | 169700€ | 4243€ |
2022-04-01 | 22 | VC SAINT PERE | 4 | 44 | 127 | 204000€ | 4636€ |
2020-07-17 | 14 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 95 | 354 | 152520€ | 1605€ |
2022-05-19 | 52 | AV EMILE TINET | 4 | 83 | 326 | 165000€ | 1988€ |
2020-01-20 | 9 | FG SAINT MATHURIN | 3 | 60 | 316 | 80000€ | 1333€ |
2021-12-14 | 21 | ALL DES GRANGES | 3 | 64 | 229 | 73369€ | 1146€ |
2019-06-18 | 12 | RTE DE BROMEILLES | 4 | 95 | 0 | 140000€ | 1474€ |
2023-05-12 | 27 | RUE MAX JACOB | 4 | 82 | 308 | 70200€ | 856€ |
2022-04-22 | 13 | RTE DE MALESHERBES | 5 | 25 | 295 | 147000€ | 5880€ |
2019-09-30 | 29 | RUE MAX JACOB | 4 | 82 | 323 | 70200€ | 856€ |
2022-04-30 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 246 | 177000€ | 2213€ |
2023-05-05 | 19 | ALL DES GRANGES | 3 | 64 | 165 | 67734€ | 1058€ |
2021-05-11 | 12 | RES LE CLOS | 4 | 96 | 483 | 112500€ | 1172€ |
2020-11-25 | 17 | ALL DES GRANGES | 3 | 64 | 318 | 76773€ | 1200€ |
2020-01-13 | 15 | RTE DE MALESHERBES | 4 | 65 | 675 | 140000€ | 2154€ |
2020-01-30 | 18 | FG SAINT MATHURIN | 5 | 85 | 356 | 140000€ | 1647€ |
2020-06-10 | 9 | RES LE CLOS | 7 | 169 | 783 | 200000€ | 1183€ |
2021-10-05 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 89 | 240 | 200000€ | 2247€ |
2021-01-19 | 19 | RTE DE BROMEILLES | 5 | 112 | 931 | 189500€ | 1692€ |
2021-06-04 | 20 | ALL DES GRANGES | 3 | 70 | 228 | 80350€ | 1148€ |
2022-09-28 | 18 | ALL DES GRANGES | 3 | 70 | 212 | 80351€ | 1148€ |
2021-09-04 | 11 | ALL DES GRANGES | 3 | 70 | 257 | 82360€ | 1177€ |
2019-05-24 | 2 | PL DE LA GARE | 5 | 101 | 864 | 164000€ | 1624€ |
2022-05-06 | 16 | ALL DES GRANGES | 3 | 70 | 209 | 74552€ | 1065€ |
2023-05-23 | 36 | CHE DE LA MESSE | 5 | 165 | 368 | 370000€ | 2242€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DE LA MONTAGNE | 7 | 132 | 439 | 269000€ | 2038€ |
2019-06-14 | 30 | RUE MAX JACOB | 4 | 82 | 269 | 78000€ | 951€ |
2023-01-13 | 34 | RUE MAX JACOB | 4 | 82 | 276 | 70200€ | 856€ |
2020-12-05 | 14 | ALL DES GRANGES | 3 | 70 | 294 | 74552€ | 1065€ |
2023-03-25 | 7 | ALL DES GRANGES | 3 | 70 | 260 | 82277€ | 1175€ |
2023-03-22 | 38 | RUE MAX JACOB | 6 | 104 | 369 | 89100€ | 857€ |
2021-09-29 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 64 | 776 | 150000€ | 2344€ |
2021-01-27 | 12 | ALL DES GRANGES | 3 | 70 | 291 | 74552€ | 1065€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 72 | 1370 | 125000€ | 1736€ |